|
|
Выбор материалов, для ремонта и отделки квартир в калуге. Поговорим о стройматериалах. Какие выбирать? Где и почем?
Отделочные материалы, делятся на две группы – декоративные и вспомогательные. Декоративные - это обои, керамическая плитка, панели, ламинат, линолеум, паркет, краски и прочее. Иначе то, что видно. Вспомогательные – выравнивающие смеси, шпатлевки, грунты, плиточные и обойные клеи, растворы, и наливные полы, герметики и многое другое.
Кажется, декоративные материалы, для ремонта квартир Калуга,подобрать легко, пошёл в магазин и выбрал что понравилось. Но это лишь на первый взгляд. Кто не сталкивался с проблемой, когда обои или плитка в магазине смотрятся не так как дома? Это из-за освещения. В магазине свет ставят профессионалы осветители. Делается это для того чтоб показать товар в лучшем «свете». Дома Вы не поставите никогда такой же свет, разве только в ванной, там нет подсветки из окна. Поэтому, не постесняйтесь попросить вынести образец на улицу. Протрите его носовым платком - из за пыли он может казаться не таким уж ярким, более мягким .
Ещё одним важным моментом оценки – является качество. С этим сложнее. Выбирайте известного производителя, прислушайтесь к рекомендациям знакомых. Посмотрите на интернет форумах. Если у вас уже есть подрядчик, тогда возьмите его на закупку. Он по опыту знает, каким производителям можно доверять. Как – правило, обои и краски - выбранные мастером ложатся ровно и легко, долго сохраняют свой декоративный вид.
Теперь переходим к подбору вспомогательных материалов, для отделки квартир Калуга. Здесь без подрядчика не обойтись. Опытный мастер лучше знает свойства отделочных материалов. Также он подбирает те, с которыми ему легче работать.
Предостережение: Многие мастера, выбирают самые дорогие материалы, объясняя это тем, что с ерундой не работают, мол - делать так - делать. Звучит убедительно. Но только для не понимающего человека. Стрелять по воронам, из зинитно- ракетного комплекса тоже эффективно. Но, достаточно и дробовика. Только стрелять надо уметь. Так же и в ремонте квартир. Материалы должны быть достаточны для данного вида работ. Вот пример: для шпатлевки под обои многие заказывают "ВЕТОНИТ" (хорошая шпатлевка под покраску) но расход в 2.5 раза превышает расход шпатлевки на основе ПВА и ВЕТОНИТ в 3 раза дороже. Но очень легко ШЛИФУЕТСЯ, а следовательно не требует ни умения ни опыта! все можно исправить шкуркой ! И ЗАЧЕМ ВАМ ПЛАТИТЬ ЗА МАТЕРИАЛ В 5! РАЗ БОЛЬШЕ? ЕСЛИ ПОД ОБОИ ДОСТАТОЧНО, И БОЛЕЕ ДЕШЕВОЙ! Только потому, что горе мастера ни чем другим работать не умеют.
Но это больше относится к выбору подрядчика. Мастер должен уметь, работать любым подходящим для этого материалом, естественно выбирая менее дорогой, но качественный.
Всех знаний, приобретенных с многолетним опытом ремонта и отделки квартир, к сожалению, не опишешь в короткой статье. А длинную , Вы, уважаемый потенциальный заказчик, читать не станете. Потому, если у Вас остались вопросы – пишите в гостевой или на форуме. Я лично постараюсь ответить на все вопросы. А другие посетители меня поправят и дополнят.
Удачного Вам ремонта.
Калугин Геннадий мастер отделочник, администратор сайтов kvartiroremont-kaluga.ru и квартироремонт-калуга.рф
Потолки из гипсокартона.
Не редко в типовых, да и в престижных квартирах, плиты потолочного перекрытия, лежат не ровно. Либо с наклоном – либо ступенчато.
Естественно оставлять в таком виде – не эстетично. Приходится выравнивать, в процессе ремонта и отделки квартиры.
Существует несколько методов.
1. Натяжные потолки.
Это самый простой, быстрый, и чистый метод. Недостатками являются: ранимость (пробка от шампанского, неаккуратно пронесенные на балкон лыжи и пр.). Нет возможности сделать потолок многоуровневым. Высокая цена, действительно качественного материала.
2. Выравнивание штукатурными смесями.
Этот метод состоит из двух вариантов.
а) Выравнивание под правило. На глаз ОПЫТНОГО мастера отделочника. Потолок, после выравнивания, выглядит ровно, не являясь таковым. В большинстве случаев, метод требует мастерства и опыта исполнителя!
б) Выравнивание по маякам. Метод более трудоёмкий, не всегда применимый, из-за предельно допустимых слоёв на большинство выравнивающих смесей. Более затратный и долгий. Иногда требуется армирование, что удорожает проект и увеличивает сроки.
3. Гипсокартон.
Наиболее предпочтительный метод, не дорогой, сухой и чистый, а главное быстрый и не требующий промежуточных просушек.
Есть возможность, для творческого, дизайнерского оформления. Несколько уровней, зонированное освещение, декоративная подсветка, лепнина и прочие навороты.
К сожалению, когда фирма Кнауф, начала продвигать, методы «сухогоремонта квартир» в России, он был очень дорог. С тех пор сохранились предубеждения против этого метода.
Говорят, что потолок занижается, что немаловажно в наших и без того не высоких квартирах.
Есть мнение, что появятся трещины. Да и ещё много предубеждений и мифов, не имеющих под собой реальной почвы.
Позволю себе выступить в защиту гипсокартона.
Что касается занижения – опытные, бригады отделочников, научились монтировать ГКЛ всего на 3см. ниже, чем высококачественное (по маякам) выравнивание.
Касательно трещин это болезнь бюджетного варианта. Сделанный по всем правилам отделки квартир потолок, в 2-3 слоя, проклеенный паутинкой – никогда не потрескается. Это конечно дороговато. Но если Вы не собираетесь его красить, Можно применить и бюджетный вариант. Так же можно использовать и обои под окраску.
В дизайне квартир, ГКЛ позволяет применить множество авторских разработок, легко впишется в любой в любой дизайн-проект.
Как опытный мастер отделочник советую, избавится от предубеждений, и использовать методы сухого ремонта квартир в отделке квартиры. Давно мной просчитано, что расходы будут примерно такими же как и при оштукатуривании. А результат и лучше и быстрей.
С уважением, Геннадий Калугин – мастер отделочник.
вопросы выбора подрядчика. Как я уже писал в в разделе «важное» выбор подрядчика для ремонта и отделки квартир, дело серьезное. В этой статье попытаюсь рассмотреть все аспекты процесса.
вопрос первый, кого нанять? Фирму, бригаду отделочников или мастера одиночку?
Здесь все зависит от Ваших возможностей, прежде всего, финансовых и временных.
Преимуществом фирмы является то что вам достаточно выбрать дизайн проект и утвердить смету. Далее фирма все делает сама. Подбор и доставка материалов, погрузка разгрузка, Наём и контроль, за субподрядчиками, вывоз строительного мусора и пр.
Такой подряд особенно хорош когда необходимо сделать ремонт в квартире находящейся далеко от Вас (в другом городе). Также если Вы сильно занятый человек.
К недостаткам фирм прежде всего относится,цена на ремонт и отделку квартир и других помещений. Но есть и другие не видные поначалу проблемы.
Прежде всего персонал. Высококлассные мастера, предпочитают работать самостоятельно! Те же что все же идкт работать на фирмы понимают что зарабатывают больше чем получают, что не вызывает у них особого энтузиазма.
А еще и неизбежные накладки и не состыковки. Плохой организацией работ поремонту и отделке квартир грешат практически все компании.
Вторую позицию занимает комплексная бригада отделочников.
Её несомненным плюсом является цена ремонта квартиры. Многие мастера приходят посмотреть объем работ и тут же, совершенно бесплатно составляют смету и список необходимых материалов.
Некоторые не включают в смету, разгрузки- погрузки и вынос мусора. У бригады меньше организационных накладок. А если кто то приболел, остальные стараются работать дольше и интенсивней чтоб не сорвать сроки.
Но это все в идеале. В реальности у бригады, даже хорошее зарекомендовавшей себя на рынке ремонта и отделки квартир есть и свои недостатки. Прежде всего это то, что они задергают Вас бесконечными согласованиями. Также вам наверняка придется участвовать во всех закупках, доставках и разгрузках. Но ничего не поделаешь, прораб на этой стройке Вы.
Как я уже писал в «предостережении» иногда на обсчет объекта приходит бригадир (менеджер) а работают потом другие. Возможно даже гастарбайтеры. Ну и конечно извечная русская беда пьянство.
Третьим в списке гордо шагает мастер отделочник. По цене он вне конкуренции. У него самая большая норма выработки на человека. Самая персонифицированная ответственность и самая высокая мотивация.
Особенно эффективно использование мастера одиночки на небольших объектах, например; комплексный ремонт кухни, санузла или одной комнаты.
Недостатки мастера те же что и у комплексной бригады по ремонту квартир дда еще один, он не может быть одновременно быть в нескольких местах и делать несколько дел одновременно, поэтому ремонт квартиры несколько затягивается.
Уважаемый читатель я как мог описал свои знания вопроса. Выводы и выбор делать Вам, руководствуясь своими возможностями и пожеланиями.
Приятного ремонта! И отличного результата! Спасибо за внимание.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Ремонт квартиры. С чего начать?
И так, Вы решились! Пора что-то менять, время пришло. Сразу возникает куча вопросов.
Как подступится, к ремонту квартиры? С чего начать? Где взять идеи? И хватит ли средств?
Естественно, начинать нужно с дизайна. Если у вас уже, сформировались, идеи на сей счёт, можете переходить к следующему пункту.
Если идей нет, или они не оформились, достаточно четко, попробуйте вспомнить. Всё что вы видели в гостях, у друзей и родственников. Посмотрите в журналах по дизайну интерьеров, попросите помочь кого-то из знакомых кто разбирается в дизайне.
Наконец вы можете заказать варианты дизайна у профессионала.
Это дороговато, но зато удобно и качественно, если дизайнер «правильный», он разработает проект, а не просто рисунки. Мастерам по ремонту и отделке квартир, легче будет воплотить. наиболее точно, эту идею в результат.
Ну, вот, наконец, тем или иным способом мы решили проблему. Дизайн-проект готов! По крайней мере, у Вас в голове.
Переходим к следующему шагу. Хватит ли средств?
Для этого необходимо составить смету - включающую в себя, количество и стоимость, всех материалов, в том числе и вспомогательных ,(выравнивающие смеси, наливные полы, шпатлевки, плиточный и обойный клеи и.т.д.. ) Это сложный процесс. Его тоже лучше доверить профессионалу. Можно пригласить мастера по ремонту и отделке квартир и попросить его составить смету, разумеется, заплатив ему за услугу и пообещав ему подряд. А лучше если он составит две-три сметы на случай нехватки средств (более экономные, и менее амбициозные проекты). Можете воспользоваться справочной информацией, из интернета и составить смету сами. В сети достаточно программ по составлению сметы.
Теперь переходим к третьему шагу. Поиск подрядчика. Что здесь главное? Естественно любой, заказчик хочет найти лучшего подрядчика, которому мог бы доверить все, в том числе и закупку, доставку материалов. Включая и финансовые вопросы. Да ещё и чтоб стоимость услуг составляла рыночный минимум. Законное желание, но практически не выполнимое. Поэтому надо искать компромисс, и не слушать байки, о том что у кого то, был мастер, ну просто суппер! Сделал все аккуратно, каждый день убирал за собой, выносил мусор, и почти ничего не взял за работу, да еще бесплатно выполнил ряд дополнительных работ. Мне часто заказчики рассказывают такие истории. Иногда это бывает правдой, например, когда мастер запил или заболел, а все эти преференции есть неустойка. Но. Простите. Бога ради, за развенчание красивой легенды. Вернемся, к реальности.
Как все же найти подрядчика? На что, нужно обратить внимание в первую очередь. Естественно главное – это профессионализм! Но немалое значение имеет и цена. Как я писал ранее, никто выше рынка цену не назовет. Разве только наглец, воспользовавшийся своим обаянием и своей деловитостью, а так же, Вашим незнанием рынка услуг по ремонту квартир и Вашей доверчивостью. Но и ниже рынка уважающий себя, опытный и толковый мастер – работать не будет! За исключением особых обстоятельств заранее обговорённых в договоре. Например, если он разделился с напарником¸ и у него – осталась, лишь половина инструмента. Если он за приличную скидку попросит Вас помочь ему в приобретении оснастки в счёт будущей оплаты.
Ещё бывают случаи, когда мастеру срочно нужны деньги, и он просит аванс, на начальном этапе работы, естественно за приличную скидку. В этом случае, если Вы ему доверяете, и он хорошее себя зарекомендовал, можете пойти на встречу, но обязательно задокументируйте этот вопрос.
Лучшим способом выбора подрядчика является рекомендация друзей, знакомых. Но, не всегда, получается, пригласить тех, кого, Вам посоветовали, ведь мастера могут быть надолго заняты.
Скорей всего Вам придется нанимать мастера вслепую, на свой страх и риск.
Пригласите для ознакомления с объемом работ, поочередно несколько мастеров. Так вы можете сравнить их личные и профессиональные качества. Как это сделать? По каким критериям оценивать?
Прежде всего, опытный специалист – ведет себя не сковано. Уверенно, быстро и чётко отвечает на вопросы. Не делает много замеров, так как знает по опыту размеры всех типовых квартир.
Смело и аргументировано возражает Вам, если Вы в целях удешевления проекта, просите сократить некоторые операции, например шпатлёвку под обои, чего делать не рекомендуется.
Не маловажно чтоб мастер при всех своих профессиональных качествах был человеком ответственным и совестливым. Как это определить не подскажет никто, разве только профессиональный психолог. Тут Вам придется использовать свой житейский опыт. Пригласите на чай друзей и знакомых. Как будто на момент встречи к вам неожиданно пришли гости. Пусть и они помогут Вам составить мнение о личных качествах и порядочности претендента.
Еще нюанс, при всех своих положительных качествах, мастер может вдруг запить. И тогда вы станете перед выбором, приглашать других или ждать. Неприятная ситуация, но поддающаяся прогнозу. Приглашайте мастеров в день просмотра объекта, желательно совсем не задолго, непременно, в пятницу или понедельник. В эти дни все будет ясно по внешнему виду.
Я понимаю, что это, весьма щекотливый вопрос, но все же, заранее обговорите, что если во время проведения работ Вы заметите нетрезвый вид или признаки похмелья, Вы оставляете за собой право отстранить мастера от выполнения работ, с удержанием определенной неустойки за каждый день вынужденного простоя. А по истечении определённого срока и вовсе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Сделать подобное заявление неприятно, но совершенно необходимо. Это дисциплинирует. Да и вообще, чем большее количество условий Вы обговорите заранее, тем более ровные и хорошие отношения у Вас сложатся с мастером в дальнейшем.
Ну, вот и все, чем я хотел поделиться, с Вами уважаемый потенциальный заказчик. Надеюсь, моя статья, поможет Вам! Удачного ремонта!
Калугин Геннадий руководитель бригады отделочников и администратор сайтов http://kvartiroremont-kaluga.ru/
http://квартироремонт-калуга.рф/
Смета на ремонт и отделку, квартиры, дома, офиса.
Прежде чем, приступать к ремонту квартиры, необходимо определится с проектом. После чего как можно точнее просчитать его, финансовую составляющую, в зависимости от того какой ремонт вы собираетесь делать; капитальный, косметический или евроремонт. Для этого вам придется составить смету. Это не так сложно, как кажется. Вопервых, надо обмерить квартиру. Потом, обзвонить подрядчиков и узнать средние расценки на ремонт и отделку квартир. Дальше сложнее, необходимо посчитать стоимость отделочных материалов. Обои, плитку и другие финишные, декоративные материалы тоже учесть не сложно хотя и трудоемко. А вот как посчитать вспомогательные материалы, такие как; шпатлевка, выравнивающие смеси, наливной пол, плиточный клей, обойный клей, герметики и пр. Конечно, можно поинтересоваться у знакомых, делавших подобный ремонт в таком же доме. Но, не всегда это удается. Второй вариант – это нанять профессионального сметчика. Цивилизовано, но проблематично. Дело в том, что такой услуги на рынке нет, а значит, придется обращаться к услугам фирм занимающихся ремонтом и отделкой квартир. Но, им это не интересно без продолжения сотрудничества, а это дорого. Самым лучшим способом, в этой ситуации обратится к мастеру отделочнику. Многие, за это не берут денег, надеясь на дальнейшее сотрудничество. Мастер, или руководитель бригады отделочников, достаточно точно определит расход материалов и скалькулирует смету на ремонт и отделку квартир. Конечно если вы не собираетесь сотрудничать дальше, то желательно оплатить его услугу. Надеюсь вам помогла моя статья. Или хотя бы обозначила проблему, чтоб Вы, сами могли ее решить. Например, при помощи справочников по составлению смет, на ремонт и отделку квартир.
Калугин Геннадий администратор сайта «Ремонт и отделка квартир»
Смета на ремонт и отделку, квартиры, дома, офиса.
Прежде чем, приступать к ремонту квартиры, необходимо определится с проектом. После чего как можно точнее просчитать его, финансовую составляющую, в зависимости от того какой ремонт вы собираетесь делать; капитальный, косметический или евроремонт. Для этого вам придется составить смету. Это не так сложно, как кажется. Вопервых, надо обмерить квартиру. Потом, обзвонить подрядчиков и узнать средние расценки на ремонт и отделку квартир. Дальше сложнее, необходимо посчитать стоимость отделочных материалов. Обои, плитку и другие финишные, декоративные материалы тоже учесть не сложно хотя и трудоемко. А вот как посчитать вспомогательные материалы, такие как; шпатлевка, выравнивающие смеси, наливной пол, плиточный клей, обойный клей, герметики и пр. Конечно, можно поинтересоваться у знакомых, делавших подобный ремонт в таком же доме. Но, не всегда это удается. Второй вариант – это нанять профессионального сметчика. Цивилизовано, но проблематично. Дело в том, что такой услуги на рынке нет, а значит, придется обращаться к услугам фирм занимающихся ремонтом и отделкой квартир. Но, им это не интересно без продолжения сотрудничества, а это дорого. Самым лучшим способом, в этой ситуации обратится к мастеру отделочнику. Многие, за это не берут денег, надеясь на дальнейшее сотрудничество. Мастер, или руководитель бригады отделочников, достаточно точно определит расход материалов и скалькулирует смету на ремонт и отделку квартир. Конечно если вы не собираетесь сотрудничать дальше, то желательно оплатить его услугу. Надеюсь вам помогла моя статья. Или хотя бы обозначила проблему, чтоб Вы, сами могли ее решить. Например, при помощи справочников по составлению смет, на ремонт и отделку квартир.
Калугин Геннадий администратор сайта «Ремонт и отделка квартир»
|
